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时间:2018-11-09来源:作者:现采网编
讯如今土地改革到了一个新阶段,而今年国家也有很多新的政策,在一定程度上又促进改革的进行,提高了土地的价值。这其中,很多农民问到,听过农村发放宅基地证以及承包经营权证,但是没有听过要发放房产证。其实,现在房产证也可以说是不动产证,这是房

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2018-11-08 23:38    来源:事件快讯

如今土地改革到了一个新阶段,而今年国家也有很多新的政策,在一定程度上又促进改革的进行,提高了土地的价值。这其中,很多农民问到,听过农村发放宅基地证以及承包经营权证,但是没有听过要发放房产证。其实,现在房产证也可以说是不动产证,这是房产证的升级版,具有最高的权属效力。

而有了这个证,在今后不管是宅基地和房屋权益还是拆迁补偿,都有保障了,随着土地确权开展,农民盼望的房产证将要来了。目前已有不少地区发放了这个证书,但是也并非人人都能拿,其中将有3种房屋或将领不到。

1、农户建房未经过批准,更没有建房手续,甚至在耕地上建房,这种情况是属于违建的,严重的房屋面临拆除,很难拿到房产证。不过,可以通过补办手续,具体要根据当地政策规定。

2、已经拥有一块宅基地并建了房,又申请新宅基地或者属于一户多宅的,只能拿到一处房屋的房产证,新房屋将领不到。不过,可以进行分户将宅基地给子女,再建新房,属于一户一宅,就可以了。

3、城市居民非法购买宅基地并建房,一旦被发现,不但领不到房产证,房屋和宅基地面临收回。因为政策规定,城市居民不具有农村宅基地使用权,也就没有建房的权利。

不过,很多农民也说,没有听过或者当地并没有颁发房产证。其实,各地进展速度不一,不过都只是领到时间早晚而已。一旦有了这个证,今后农民还能享受3项福利。

1、利用房产证实现抵押贷款;2、自愿退出宅基地或者房屋拆迁补偿,这个证是保障;3、避免宅基地和房屋产权矛盾和纠纷。

总之,土地确权和证书颁发是有先后的,有的地方速度较快,有的地方稍微慢点。不过,当前农民需要做的就是配合宅基地确权,不合规定的尽早打算,接下来就是等着证书发放了,耐心等待就是了,你期待吗

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